Жители Архангельской области нередко сталкиваются с ситуацией: в доме случилась беда (подтопило подвал, ветром сорвало обшивку, после пожара повреждена стена), а управляющая компания отказывается ремонтировать, заявляя, что «это не наша вина». Госжилинспекция региона разъясняет: отсутствие вины УК не снимает с неё обязанности привести общее имущество в порядок.
Как поясняет руководитель ГЖИ Ирина Замятина, именно управляющие компании и ТСЖ несут ответственность за состояние общедомового имущества. Если, например, подвал подтапливает из‑за обильных осадков, УК всё равно должна устранить последствия. А если есть конкретный виновник — взыскивать ущерб можно уже потом, через суд.
Наглядные примеры из практики это подтверждают. В Няндоме после порыва ветра УК попыталась «подлатать» фасад остатками старой обшивки. Такой ремонт не устроил ни жильцов, ни инспекторов. После предписания ГЖИ компания заказала подходящий по цвету сайдинг и сделала всё как положено.
Похожая история — в Пинежском округе. УК не хотела ремонтировать стену дома после пожара, ссылаясь на то, что не является виновником происшествия. Однако инспекция настаивает: ремонт должна провести управляющая организация, причём в разумные сроки (в данном случае — в течение летнего сезона). Право требовать возмещения затрат с виновного остаётся за УК.
