В Архангельской области активно реализуется механизм комплексного развития территорий (КРТ) — в рамках президентского нацпроекта «Инфраструктура для жизни». Этот инструмент помогает обновлять городскую застройку, расселять ветхое и аварийное жильё и создавать комфортную среду для жизни.
Инвесторы‑застройщики берут на себя обязательства по расселению жильцов из аварийных домов и созданию современной инфраструктуры. На месте сносимых зданий возводятся жилые кварталы с благоустроенными общественными пространствами, парковками и зонами отдыха. Такой подход позволяет рационально использовать бюджетные средства.
На текущий момент в регионе задействованы 29 территорий под проекты КРТ. Совокупная площадь участков составляет 100 га, плановый объём нового строительства — около 660 тыс. кв. м жилья, а предстоит расселить около 11 тыс. кв. м ветхого и аварийного фонда.
Одним из первых и наиболее успешных проектов стал квартал № 102 в Северодвинске, ограниченный улицами Тургенева, Чехова, Гайдара и Трудовым переулком. Ранее здесь располагались пять аварийных деревянных домов общей площадью свыше 1,5 тыс. кв. м. Благодаря КРТ муниципалитет досрочно выполнил задачу по расселению — застройщик предоставил квартиры жильцам. Сейчас на территории строится пятиэтажный жилой комплекс площадью 25 тыс. кв. м, который занимает лишь 32 % территории квартала. Оставшееся пространство благоустроят: появятся закрытый двор с детской и спортивной площадками, зоны отдыха, стоянка, будет проведено озеленение. Ввод объекта в эксплуатацию запланирован на 2026 год.
Ещё один масштабный проект реализуется на двух несмежных территориях по улице Карельской в Архангельске. Строительство ведётся с августа 2025 года, а одновременный ввод жилья общей площадью 39 тыс. кв. м запланирован на 2028 год.
В феврале 2026 года стартовал новый этап обновления городской среды в центре Архангельска: договор о КРТ заключён в границах улицы Выучейского, проспекта Обводный канал и улицы Воскресенской. Инвестор уже приступил к работе. В планах — возведение до 15,8 тыс. кв. м современного жилья и благоустройство прилегающих пространств. Ключевое условие договора — оперативное расселение: в первый год застройщик обязан освободить 2 тыс. кв. м, из которых 1,5 тыс. приходится на аварийное жильё.
В 2026 году планируется расширить географию проектов КРТ. В Архангельске выставят на торги 10 участков, в Северодвинске — не менее четырёх территорий, в Котласе — две территории, а в Вельске и Новодвинске — по одному участку. На первый квартал 2026 года запланированы аукционы по четырём территориям, а документы готовятся ещё для десяти договоров.
Министр строительства и архитектуры Архангельской области Владимир Полежаев отметил эффективность механизма КРТ: «Опыт реализации проектов последних лет показал, что это действенный инструмент обновления городской среды. Мы не только наращиваем объёмы жилищного строительства — это повышает предложение на рынке и доступность жилья, — но и системно решаем проблему расселения аварийного фонда. Новые кварталы обеспечиваются инфраструктурными объектами и благоустроенными пространствами. Важно, что эта работа ведётся за счёт средств инвесторов, заинтересованных в развитии территорий».
