Всё больше семей в Архангельской области выбирают строительство частного дома с эскроу‑счётом — это надёжный способ защитить свои деньги от недобросовестных подрядчиков. Сейчас в регионе подписано уже 148 таких договоров, а 49 домов по ним успешно сданы: семьи получили новое жильё.
Новый порядок работы в сфере ИЖС закреплён законом № 186‑ФЗ, который вступил в силу 1 марта 2025 года. Принцип простой: деньги заказчика лежат на специальном счёте и переходят подрядчику только тогда, когда дом полностью готов, оформлен в собственность и подтверждён документами.
Для подрядчиков процесс начинается с регистрации на платформе «Строим.дом.рф» — через Госуслуги. Дальше компания выкладывает проект дома, фиксирует сделку, вместе с клиентом выбирает банк для эскроу. При этом участок обязательно должен быть в собственности, аренде или безвозмездном пользовании у заказчика.
Когда строительство завершено, стороны подписывают акт приёма‑передачи, регистрируют право собственности в Росреестре и передают выписку из ЕГРН в банк. Только после этого подрядчик получает оплату — в течение 5 рабочих дней. Следит за прозрачностью процесса областная инспекция Госстройнадзора: подрядчики обязаны размещать данные в Единой информационной системе жилищного строительства.
Тенденция заметна не только в Поморье: по данным «ДОМ.РФ», количество подрядчиков, работающих с эскроу по стране, выросло более чем в 2,5 раза. В регионе эту динамику оценивают позитивно. По словам первого заместителя председателя правительства Архангельской области Дмитрия Рожина, механизм эскроу становится важным инструментом развития ИЖС: он повышает доверие граждан и делает частное домостроение предсказуемым и безопасным.
Плюс для заказчиков ещё и в том, что схема позволяет использовать материнский капитал, оформить ипотеку и получить налоговый вычет.
